7 sfaturi pentru a ajunge pe scara proprietății

  • David Thornton
  • 0
  • 3622
  • 168

În ciuda problemelor mult publicate pe piața locuințelor din SUA, există încă multe avantaje pe termen lung pentru a cumpăra o casă în locul închirierii.

Cumpararea unei case a fost o investitie buna; din 1945, prețurile locuințelor au crescut mai repede decât inflația și au depășit, de asemenea, bursa de valori. De asemenea, cumpărarea unei case vă oferă posibilitatea de a trăi gratuit chiria atunci când ați plătit creditul ipotecar. Creditele ipotecare fluctuează cu ratele dobânzilor. Cu toate acestea, în general, ipotecile devin mai ușor de plătit în timp. În cazul în care plățile dvs. ipotecare sunt în prezent 800 USD pe lună, acest lucru poate părea o mulțime, dar dacă creșteți venitul, atunci ca procent din venit, ipoteca dvs. va cădea în cele din urmă.

În ciuda avantajelor financiare, cumpărarea primei case se poate dovedi dificilă din cauza prețurilor ridicate cu care ne confruntăm în prezent.

Acestea sunt câteva sfaturi pentru cumpărarea primei case.

1. Salvați un depozit. reclamă

În cel mai scurt timp încercați să puneți bani deoparte pentru un depozit. Dacă aveți un depozit bine dimensionat, creditorii ipotecare au mai multă încredere în acordarea unor sume mai mari de bani. Acest lucru se datorează faptului că sunteți mai puțin probabil să suferiți de echitate negativă. Problema este că pentru a salva un procent decent al unei case poate dura mulți ani de economisire atentă. Cu toate acestea, cu prețurile locuințelor în prezent stagnante, a devenit un pic mai ușor.

2. Împrumut de la părinți.

În funcție de circumstanțele dvs., aceasta poate fi o opțiune. Există mai multe dezavantaje ale acestei abordări. Dar, pentru mulți, ea oferă singura speranță realistă de a ajunge pe scara proprietății. Părinții pot fi în măsură să elibereze capitaluri proprii din valoarea casei și să vă împrumute bani (sperăm că pentru un interes foarte scăzut), acest lucru vă poate oferi depozitul necesar pentru a vă cumpăra casa. Mulți părinți sunt dispuși să facă acest lucru deoarece își dau seama că generația lor a beneficiat în mod semnificativ de creșterea prețurilor la locuințe. În situații extreme, părinții pot fi dispuși să acționeze ca un garant al ipotecii.

Citiți Următorul

Ce face oamenii fericiti? 20 de secrete ale oamenilor "întotdeauna fericiți"
Cum de a vă îmbunătăți abilitățile transferabile pentru un schimbător de carieră rapid
Cum sa faci sa te intorci la scoala la 30 Posibile (si semnificative)
Derulați în jos pentru a continua să citiți articolul

3. Ipoteca comună. reclamă

Este din ce în ce mai popular pentru tinerii singuri să-și combine veniturile cu alții, astfel încât să își poată permite un credit ipotecar. Salariul propriu este insuficient. Dar, cumpărați împreună cu alte persoane, vă dublează în mod eficient venitul și acest lucru vă poate permite să cumpărați o casă. Cu toate acestea, există dezavantaje. În primul rând, veți deține doar o cotă de 50% în casă. În al doilea rând, dacă cadeți cu cealaltă persoană, aceasta poate crea o situație ciudată, atât din punct de vedere financiar, cât și pe plan intern.

4. Doar dobândă ipotecare.

Aceasta înseamnă că plătiți doar dobândă pentru împrumutul dvs. ipotecar. Aceasta înseamnă că este o rambursare mai ieftină. Cu toate acestea, există un mare dezavantaj. La sfarsitul perioadei de 30 de ani, tot datorati intregul credit ipotecar. Dobânzile ipotecare numai vor funcționa numai dacă puteți găsi o modalitate alternativă de a investi în plata datoriilor.

5. Ipoteca de 50 de ani. reclamă

O ipotecă pe o perioadă de 50 de ani înseamnă că rambursați rambursările de peste 50 de ani, în loc de standardul de 25 de ani. Aceasta înseamnă că plățile lunare vor fi mai mici decât o ipotecă de 25 de ani. Dezavantajul este că veți ajunge să plătiți mai multe dobânzi în cursul ipotecii. Cu toate acestea, este probabil să fie o opțiune mai bună decât închirierea. De asemenea, dacă creșteți veniturile în viitor, puteți reduce întotdeauna termenul ipotecar la o dată ulterioară.

6. Deplasați-vă într-o zonă mai ieftină.

Prețurile locuințelor în unele zone sunt mult mai ieftine. Dacă sunteți dispus să vă deplasați în aceste zone, atunci puteți face cumpărarea unei case o posibilitate reală. Poate că în viitor vă puteți muta înapoi în zone mai de dorit. Merită să ținem cont de faptul că zonele mai ieftine nu înseamnă întotdeauna o calitate inferioară. De exemplu, unele zone au o primă deoarece sunt aproape de școli bune. Merită să cercetați cu atenție prețurile medii ale locuințelor în diferite zone.

7. Ipoteca de certificare de sine. reclamă

Dacă vă simțiți frustrat că băncile nu vor împrumuta mai mult de 3-4 ori venitul dvs., ați putea dori să luați în considerare o ipotecă de auto-certificare. Practic, o ipotecă de auto-certificare vă permite să vă declarați venitul probabil. În practică, aceasta poate fi o modalitate de a împrumuta mai mult decât în ​​condiții standard. Având în vedere problemele recente cu ipotecile sub prime, este recomandabil să fii precaut atunci când faci această opțiune. Îl menționez mai ales pentru că mi-am cumpărat prima casă, acum 3 ani. Cumpărarea unei case a fost ceva mai scumpă decât închirierea. Dar, certificarea de sine a fost singura opțiune de împrumut de capital suficient. Nu uitați că, dacă împrumutați un venit cu venituri ridicate (venituri de 5 sau 6 ori), vă veți lupta dacă ratele dobânzilor vor crește semnificativ.

Noțiuni de bază pe scara de proprietate nu este ușor pentru generația noastră. Probabil că va trebui să faceți niște sacrificii. Cu toate acestea, alternativa de închiriere este adesea și mai puțin atractivă. Care opțiune pe care o alegeți, asigurați-vă că nu depășiți limitele financiare.

Tejvan Pettinger lucrează ca profesor de economie la Oxford. El scrie un blog despre ipoteci și finanțe. Aceasta include articole despre piața locuințelor, ieșirea din datorii și plata anticipată a creditului ipotecar




Nimeni nu a comentat acest articol încă.

Ajutor, sfaturi și recomandări care pot îmbunătăți toate aspectele vieții tale.
O sursă uriașă de cunoștințe practice privind îmbunătățirea sănătății, găsirea fericirii, îmbunătățirea performanțelor unei persoane, rezolvarea problemelor din viața personală și multe altele.